Hoe beheert en ontwikkelt Achmea haar vastgoedbeleggingen?

Achmea beheert en ontwikkelt haar vastgoedbeleggingen door een gespecialiseerde aanpak die meer dan 60 jaar ervaring omvat. Dit doen ze voor institutionele beleggers zoals pensioenfondsen, verzekeraars en goede doelen. Achmea Real Estate richt zich specifiek op oplossingen voor vastgoed en woonhypotheekleningen. Een concreet voorbeeld hiervan is het Achmea Dutch Health Care Property Fund, dat investeert in middeldure levensloopbestendige woningen.

De ontwikkeling van beleggingen omvat ook de strategie. Achmea Investment Management ontwikkelt visie en beleidsvorming voor portefeuilleconstructie, risicomanagement en impactbeleggen. Ze zorgen voor waardeontwikkeling van winkelpanden door te focussen op branchering en duurzaamheid. Deze brede aanpak – van beleidsvorming tot concrete investeringen in bijvoorbeeld oude woningen met een verwacht rendement van 6 procent – draagt significant bij aan een robuust beheer. Innovatie en de Wtp transitie staan hierbij centraal voor Achmea Investment Management.

Welke duurzaamheidsinitiatieven voert Achmea uit binnen vastgoed?

Achmea Real Estate voert verschillende duurzaamheidsinitiatieven uit binnen vastgoed, gericht op het behalen van duurzame doelen. Ze financieren en investeren in bestendige leefomgevingen voor volgende generaties en dragen zo bij aan een duurzame toekomst via vermogensbeheer. Als eerste financiële dienstverlener heeft Achmea een initiatief opgezet voor de verduurzaming van oudere huurwoningen. Bovendien investeert Achmea Real Estate uitsluitend in vastgoed dat duurzaam is gebouwd en beheerd, wat bevestigd wordt door duurzaamheidscertificaten. Dit betekent dat Achmea Vastgoed zich niet alleen richt op nieuwe projecten, maar ook actief bijdraagt aan het verbeteren van de bestaande woningvoorraad, bijvoorbeeld voor pensioenfondsen die maatschappelijk willen investeren. Het Achmea Dutch Residential Impact Fund draagt vanaf 2025 bij aan een betere kwaliteit van wonen, betaalbare huurwoningen en klimaatbescherming in Nederland.

Achmea Real Estate werkt intensief samen met partners om hun duurzaamheidsdoelen te bereiken. Hun impactfonds voor de verduurzaming van huurwoningen heeft een ingebouwd ESG-beleid voor duurzame investeringen. Het duurzaamheidsbeleid van Achmea Investment Management omvat impact beleggen, dit omvat onder meer impact beleggen met Green Bonds en Active Ownership. Dit brede palet aan initiatieven laat zien dat duurzaamheid bij Achmea Investment Management geen bijzaak is, maar een kernonderdeel van hun strategie. Ook CO2-reductie is een belangrijk aspect van hun duurzame beleggingsaanpak.

Wat is de rol van Achmea Vastgoed binnen het institutionele beleggingskader?

Achmea Vastgoed speelt een centrale rol binnen het institutionele beleggingskader door te werken voor institutionele vastgoedbeleggers. Ze vertegenwoordigen de belangen van deze institutionele vastgoedbeleggers. De focus ligt hierbij op het realiseren van zowel financieel rendement als maatschappelijke waarde. Achmea Investment Management B.V. adviseert en begeleidt institutionele en professionele beleggers, en ondersteunt hen in hun beleggingstraject.

Zij ontwikkelen beleggingsstrategieën en bieden dienstverlening voor selectie en monitoring van investeringen. Zo helpt Achmea Investment Management pensioenfondsen bij het realiseren van hun impactambities. Achmea IM blijft verantwoordelijk voor fiduciair beheer en duurzaam beleggen. Het MVB-beleid van Achmea beschrijft bovendien hoe zij de rol van betrokken belegger invullen.

Hoe draagt Achmea’s ‘business for good’ filosofie bij aan verantwoord vastgoedbeheer?

Achmea’s ‘business for good’ filosofie draagt bij aan verantwoord vastgoedbeheer door duurzaamheid als kernwaarde te hanteren in alle aspecten. Achmea Real Estate leidt impactvolle vastgoedontwikkelingen die gericht zijn op duurzaamheid en woonkwaliteit, zoals het toepassen van bio-based materialen. De asset management van Achmea Real Estate draagt bij aan een duurzame toekomst.

Het bedrijf investeert in veilige en gezonde leefomgevingen, wat past bij hun visie ‘Duurzaam Samen Leven’ die het beleggingsbeleid bepaalt. Ze houden rekening met toekomstige duurzaamheidseisen voor zowel hun eigen organisatie als voor opdrachtgevers. Een voorbeeld hiervan is de strategie om bestaande huurwoningen op te kopen en te verduurzamen, wat zowel financieel als maatschappelijk rendement oplevert.

Achmea Real Estate streeft ernaar de woningportefeuilles van klanten uiterlijk in 2050 CO2-neutraal te maken. Ook beschrijft hun beleid hoe duurzaamheid is opgenomen in het beloningsbeleid. Deze aanpak zorgt voor een goed inkomen in een duurzame, aantrekkelijke leefomgeving voor nu, straks en later. Voor een pensioenfonds betekent dit bijvoorbeeld dat hun investeringen bijdragen aan zowel stabiele opbrengsten als een betere wereld voor toekomstige generaties.

Welke specifieke diensten en contactmogelijkheden biedt Achmea Real Estate?

Achmea Real Estate biedt diverse gespecialiseerde diensten in vermogensbeheer, gericht op individuele en collectieve beleggingen in vastgoed en woonhypotheekleningen. Zij mogen volgens de Wet op het financieel toezicht (Wft) beleggingsadvies en individueel vermogensbeheer verlenen. Bovendien beheert Achmea Real Estate alternatieve beleggingsinstellingen en voert het portfolio management uit. Het bedrijf is gespecialiseerd in beleggingsoplossingen in vastgoed, met een sterke focus op onroerend goed dat zowel maatschappelijke waarde als een hoog rendement combineert.

Denk bijvoorbeeld aan een pensioenfonds dat wil investeren in duurzaam vastgoed; Achmea Real Estate biedt hier passende oplossingen voor. Wat betreft contactmogelijkheden, biedt Achmea Real Estate een specifiek webformulier voor het melden van kwetsbaarheden. Belangrijk om te weten is dat algemene telefoonnummers voor contact niet op hun website vermeld staan.

Achmea beleggen: Hoe past Achmea haar beleggingsstrategie toe buiten vastgoed?

Achmea past haar beleggingsstrategie breed toe, verder dan alleen vastgoed. Het bedrijf investeert in diverse categorieën, waaronder private equity, infrastructuur, hedgefondsen en grondstoffen.

Deze beleggingsactiviteiten worden uitgevoerd door meerdere bedrijfsonderdelen, zowel voor Achmea zelf als voor haar institutionele klanten. Voor een institutionele belegger die verder kijkt dan alleen onroerend goed, biedt dit dus een gediversifieerde portefeuille. Een pensioenfonds dat zijn risico’s wil spreiden, kan hiermee rekening houden.

Achmea aandelen: Wat is de positie van Achmea in aandelenbeleggingen naast vastgoed?

Achmea belegt in aandelen door kwantitatieve methoden te gebruiken, waarbij de focus ligt op academisch bewezen karakteristieken zoals value, momentum, quality en low volatility. Ze selecteren aandelen via een innovatieve quantaanpak met specifieke duurzaamheidskarakteristieken. Achmea biedt deze strategieën aan via beleggingsfondsen en discretionaire mandaten, gespreid over een wereldwijde portefeuille.

Een belangrijk onderdeel van deze strategie is het streven naar reductie van broeikasgassen in de beleggingsfondsen, met als langetermijndoelstelling een klimaatneutrale portefeuille in 2050. Achmea Investment Management (Achmea IM) past hiervoor een aanpak voor CO2-vermindering toe op aandelenfondsen. De aanpak wordt aangescherpt met een specifiek beleid voor bedrijven uit de fossiele sector. Achmea IM sluit deze sector niet bij voorbaat uit; het doel is juist om door invloed als belegger bij te dragen aan de vermindering van broeikasgassen. Ze kiezen ervoor om te beleggen in bedrijven om invloed uit te oefenen, bijvoorbeeld via stemgedrag op aandeelhoudersvergaderingen. Dit betekent dat voor een pensioenfonds dat duurzaamheid en invloed belangrijk vindt, de benadering van Achmea IM een overweging kan zijn. Naast beursgenoteerde aandelen belegt Achmea ook op beperkte schaal in private equity, wat niet-beursgenoteerde aandelen zijn.

Veelgestelde vragen over Achmea Vastgoed en institutionele beleggingen

Wat maakt Achmea Vastgoed uniek in de Nederlandse markt?

Achmea Vastgoed onderscheidt zich door ruim 60 jaar ervaring als investment manager in vastgoed voor pensioenfondsen en institutionele beleggers in Nederland. Het bedrijf, dat opereert onder de handelsnaam Achmea Real Estate B.V. met KvK-nummer 33306313 in Amsterdam, richt zich op wonen, retail en zorgvastgoed. Een unieke focus ligt op het verduurzamen van verouderde huurwoningen voor meer wooncomfort en lagere energielasten. Zo maakte Achmea in 2024 namens cliënten 900 woningen duurzamer. Achmea wil deze lijn doortrekken met een investeringsfonds van 1 miljard euro, waarmee zij huurwoningen wil aanschaffen en verduurzamen. Deze intentie werd zowel in 2024 als 2025 uitgesproken. Ook is Achmea Real Estate actief aanwezig in de markt, onder andere als standhouder op PROVADA 2025.

Hoe kan ik contact opnemen met Achmea Real Estate voor meer informatie?

U kunt Achmea Real Estate bereiken voor meer informatie. Een algemeen e-mailadres is beschikbaar, en hun bezoekadres vindt u in Amsterdam-Duivendrecht (MediArena 5-8, 1114 BC). Voor klantenservice stuurt u post naar Postbus 59347, 1040 KH Amsterdam.

Voor privacyvragen stuurt u een brief of e-mail naar de Privacy Officer op Postbus 59347 in Amsterdam of via [email protected]. Alex Kammeraat is te bereiken via [email protected] voor gerichte vragen. Hoewel de algemene contactgegevens voor iedereen beschikbaar zijn, is het slim om voor specifieke onderwerpen direct de juiste ingang te kiezen.

Om inzicht te krijgen in hun werkwijze, Achmea Real Estate vraagt gegevens op bij de Kamer van Koophandel en het Huwelijksgoederenregister. Zij gebruiken deze persoonsgegevens voor het regelen van bezichtigingen en overnames van huurders, waarbij afspraken worden gemaakt met bedrijven over gegevensverwerking. Het is verstandig om direct de juiste contactpersoon of afdeling te benaderen om snel antwoord te krijgen op uw vragen.